Dortmund:
15 ETW im Paket Innenstadt Nord

Objekt-Nr.: 330

Frontansicht.

Frontansicht

Treppenhaus

Bad 3 OG

Bad 3 OG.

3 OG mitte

Vermietbare Fläche ca.:
487 m²

Preis:
575.000 €

Baujahr:
1930

Objektbeschreibung

Verkauft werden15 Parteienhaus ( Mehrfamilienhaus) am Nordmarkt in Dortmund Innenstadt.

Mietsteigerungen sind möglich !

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um renovierungsbedürftige Einheiten, welche alle gut vermietet sind.

Die Frontfassade hat ca. im Jahr 2018 einen neuen Anstrich und einige Verbesserungen bekommen.

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand.

In 2024 wurden einige Bäder und diverse Fenster in einigen Wohnungen erneuert.

Die Heizung wird mit modernen größtenteils energiesparenden BOS-Strom-Speicherheizungen betrieben.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Ausstattung:

Innenliegende Bäder, meist mit Dusche…

Bodenbelag im Hausflur PVC
Laminat, Teppich, Fliesen oder PVC in den Wohnungen

Die Fenster wurden größtenteils in 2010 erneuert.

Ein Teil des Daches wurde 2000 aufgrund eines Sturmschadens neu gedeckt, Rest älter.

Aufgrund des Baujahres sind Holzbalkendecken selbstverständlich.

Im Januar 2025 wurde der Bereich Nordstadt als Sanierungsgebiet ausgewiesen was steuerliche Vorteile, Fördermöglichkeiten und mittelfristig eine entsprechende Wertsteigerung ergibt.

Direkt in der Innenstadt Nord am Nordmarkt.
Zentrale Lage.

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Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis vorhanden.

Verbraucherinformationen:…

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Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: einfach

Grundstück ca.: 252 m²

Wohnfläche ca.: 487 m²

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 47.700 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 47.700 €

Etagenanzahl: 5

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Metro, Park, Spielplatz

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja