Ennigerloh:
moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse
Objekt-Nr.: 333
Dachterrasse
Eingang
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Küche 2
Badezimmer
Hauseingang
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
588 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2016 umfangreich renoviert und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie die Installation einer solar unterstützten Heizungsanlage.
Modernes Haus mit technischer Unterstützung in ruhiger Lage
von Ennigerloh.
Zögern Sie nicht und wir beraten Sie gerne.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche offiziell genehmigte Ausbaufläche im Dachgeschoß der angrenzenden Doppelgarage.
Diese Fläche ist nicht ausgebaut.
Kann ggf. als zusätzlicher Wohnbereich oder als gewerbliche Reserve umgebaut werden.
Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Der angelegte Gartenbereich bietet einen geschützten Rückzugsort neben der großen Dachterrasse.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernisierter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2006
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.01.2025 bis 28.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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59320 Ennigerloh
Warendorf
Nordrhein-Westfalen
