Gelsenkirchen:
Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial !
Objekt-Nr.: 122038076
Lampe Immobilien Logo 3
Preis:
890.000 €
Baujahr:
1902
* diskrete Vermarktung *
Kapitalanleger aufgepasst !
gepflegtes Wohn / Geschäftshaus mit 5 vermieteten Wohnungen und 2 Ladenlokalen.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in
einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im 2 Obergeschoß wurden 2020 um jeweils 1 Raum im Dachgeschoß als Maisonette erweitert,
Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte 1990.
Das große Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Renditepotenzial !
Mietsteigerungen möglich, da die aktuellen Mieten sich auf recht niedrigem Niveau befinden.
Bitte haben Sie Verständnis das weitere Informationen erst nach Vorlage einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten übergeben werden können.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1982
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 410 m²
Gesamtfläche ca.: 607 m²
Wohnfläche ca.: 607 m²
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.03.2014 bis 30.03.2024
Baujahr laut Energieausweis: 1902
Maklerprovision: Bei zustandekommen eines Kaufvertrages zum beschriebenen Objekt berechnen wir dem jeweiligen Käufer die im Expose angegebene Vermittlungsprovision. . Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer ) errechnet sich aus dem vereinbarten Kaufpreis und ist vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluß zu zahlen.
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45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
