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Warendorf:
schönes Einfamilienhaus in Top Lage

Objekt-Nr.: 324

Pavillon

Garten

Ansicht 1

Ansicht 4

Anlieger

Küche

Wohnen.

Partyraum

Preis:
365.000 €

Wohnfläche ca.:
104 m²

Grundstück ca.:
743 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie !

Die in 1983 erbaute Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzrahmenbauweise verfügt über einen großen Kellerbereich mit Außeneingang, welcher aus gewerblich oder privat genutzt werden kann.

Dies schöne Einfamilienhaus wurde 1983 in moderner Holzbauweise ( Fertighaus ) erstellt.

- 3 fach Verglasung
- Dacheindeckung 2009
- Heizung 2022 erneuert etc.
- vielseitige Erneuerungen in den Jahren.

Bis 1983 wurden hierbei asbesthaltiges Material in der Außenputzfassade verarbeitet, was aber bei einer Bewohnung des Hauses soweit keine Ursache ausmacht.

Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und sie
haben viel Ruhe und Gemütlichkeit mit großen Garten.

Das Einfamilienhaus hat einen großen Eingangsbereich mit einem hellen Flur und direkten Zugang zum Gästezimmer und zum Bad im Erdgeschoß.

Vom hellen Flur aus kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Anbindung an die schöne Küche.

Kurze Wege zum gemeinsamen Erleben.

Vom Flur aus geht es über eine Nebentreppe in den Kellerbereich, in dem die Decken auf Wohnebene erhöht wurden.…

Der Kellerbereich hat einen separaten Außeneingang und kann auch gewerblich als Studio oder Büro genutzt werden.

Über die Massivholztreppe im Erdgeschoß gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einem sehr großen Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Badewanne ( aus dem Ursprungsbaujahr )

Vom helen Wohnbereich aus kommen Sie in den Gartenbereich, welcher über einen Pavillon zum Grillen und verweilen verfügt.

Neben der Garage befindet sich noch ein Partyraum mit großen Blick in den Gartenbereich.

Der Garten ist sehr schön angelegt und verfügt über ein kleines Gewächshaus sowie eine gemütliche Bepflanzung.

Der Blick auf den naheliegenden Ackerbereich wäre soweit auch unverbaubar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Warendorf - Milte.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in einigen Autominuten entfernt.
Kindergarten und auch Ärzte sind in der Nachbargemeinde vorhanden.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer

Nutzfläche ca.: 70 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1983

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.07.2025 bis 24.07.2035

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1983

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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