Dortmund:
Mehrfamilienhaus in der Innenstadt Nord

Objekt-Nr.: 307

Frontansicht.

Frontansicht

Treppenhaus

Bad 3 OG

Bad 3 OG.

3 OG mitte

Vermietbare Fläche ca.:
387 m²

Preis:
575.000 €

Baujahr:
1930

Objektbeschreibung

Verkauft werden 12 von 15 Eigentumswohnungen am Nordmarkt in Dortmund Innenstadt.

Die restlichen 3 Wohnungen mit zusätzlich ca. 100 m² können ggf. gegen Aufpreis von dem anderen Eigentümer ebenfalls erworben werden !

Somit steht das komplette Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Bei dem angegebenen Verkaufspreis handel es sich nur um den Preis der 12 Wohnungen !

Mietsteigerungen sind möglich !

Die Frontfassade hat ca. im Jahr 2000 einen neuen Anstrich und einige Verbesserungen bekommen.

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand.

In 2023 wurden einige Bäder und diverse Fenster in einigen Wohnungen erneuert.

Die Heizung wird mit modernen energiesparenden Strom-Speicheröfen betrieben.

Im Januar 2025 wurde der Bereich Nordstadt als Sanierungsgebiet ausgewiesen was steuerliche Vorteile, Fördermöglichkeiten und mittelfristig eine entsprechende Wertsteigerung ergibt.

Direkt in der Innenstadt Nord am Nordmarkt.
Zentrale Lage.

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Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis vorhanden.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.…

1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: einfach

Grundstück ca.: 252 m²

Wohnfläche ca.: 387 m²

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 31.980 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 31.980 €

Etagenanzahl: 5

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Metro, Park, Spielplatz

Keller: Abstellraum

vermietet: ja